LOTTO UNICO

Localizzazione:
Nel Comune di STEZZANO , via Galeno n. 8 , a soli 2,3 km dal Santuario della Madonna dei Campi, l'edificio gode di una posizione privilegiata. A soli 1,9 km di distanza si trova Kilometrorosso, una delle attrazioni più rinomate di Stezzano, facilmente raggiungibile a piedi dall'hotel. La sua ubicazione strategica è ulteriormente evidenziata dalla vicinanza al centro di Stezzano (raggiungibile in pochi minuti a piedi) e dalla breve distanza da Bergamo, che si trova a soli 4 km dall'Aeroporto di Orio Al Serio. Il tutto immerso in una zona tranquilla e silenziosa.

Descrizione:
Trattasi di un edificio a destinazione alberghiera distribuito su tre piani fuori terra e un piano interrato, costruito nel 2006, precedentemente un hotel a 4 stelle. Posizionata strategicamente, questa struttura costituisce un'opportunità di investimento eccellente. L’immobile conta complessivamente 46 camere (6 singole, 38 doppie e 2 suite/quadruple) con impianto planimetrico rettangolare ed è così composto:
- piano interrato: sala conferenze, locali disservizio, servizi igienici, area benessere con sala fitness, sauna, spogliatoi, cucina, locali tecnologici, depositi, centrale termica.
- piano terra: ristorante, reception, ufficio, bar, sala colazioni, servizi igienici, caffetteria, soggiorno, ripostigli, nr. 8 camere doppie e nr. 2 camere singole con bagno;
- piano primo: nr. 15 camere doppie e nr. 4 camere singole con relativo bagno completo, ripostiglio;
- piano secondo: nr. 15 camere doppie e nr. 2 suite con relativo bagno completo, ripostiglio. Le ampie camere presentano pavimenti in pregiato parquet, finiture di alta qualità e spaziosi bagni rivestiti in marmo, accessibili anche a persone con disabilità. Un ampio parcheggio coperto rappresenta un ulteriore vantaggio dell'edificio.

È importante notare che tutti gli arredi e le attrezzature mostrati nelle immagini sono realizzati su misura e non sono compresi nell'offerta di vendita.
Saranno disponibili per l'acquisto attraverso trattative separate. Gli arredi inclusi nella vendita separata comprendono:
Camera da letto: armadi, letti, comodini, sedie, poltrone,scrittoi, specchi, divani, sgabelli, tavolini.
Accessori e elettronica: mobili frigobar, televisore, cassaforte, telefoni. Elementi decorativi: quadri, tende, corpi illuminanti, biancheria da letto, appendiabiti, cestini.
Bagno: arredo completo dei bagni e docce.
Accessibilità: arredo specifico per le camere destinate alle persone disabili.
Spazi comuni: arredo per la sala colazione, sala meeting, ufficio, corridoi con dipinti, entrata, hall, caffetteria, sauna, beauty center, spogliatoi.
Cucina e lavanderia: arredo completo per la cucina e la lavanderia.

Identificazione catastale:
Censito al N.C.E.U. del medesimo Comune
foglio_11 part._6528_sub_701_cat. _D/2
oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti.

Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 25 ottobre 2024, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: [email protected]

Presentazione dell'Offerta
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 30 ottobre 2024, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

Data asta 4 novembre 2024 dalle ore 9:00 alle ore 12:00

Clausola di Non Impegno
Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 C.C., né promessa al pubblico ai sensi dell'art. 1989 C.C. Inoltre, non rappresenta una sollecitazione al pubblico risparmio secondo le leggi vigenti. Pertanto, non implica obblighi o impegni di alienazione nei confronti di eventuali offerenti, né dà diritto a rimborsi o compensazioni di alcun genere, inclusi pagamenti per mediazioni o consulenze.